空调维修确认单模板_空调维修确认单模板图

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       大家好，今天我想和大家分享一下我在“空调维修确认单模板”方面的经验。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了整理，现在就让我们一起来学习吧。

1.空调无法制热？这几点可能是原因

2.空调维修保养合同

3.维修合同

4.空调安装维修合同求一份？

空调无法制热？这几点可能是原因

       空调制热效果不佳，可能是多种原因导致的。本文将为你介绍几种常见的故障原因，帮助你快速排查问题。

       确认空调类型

       首先，确认你的空调是否为单冷机。南方地区大多使用单冷机，这种类型的空调只能制冷不能制热。

       室外温度过低

       如果室外温度过低，也会影响空调的制热效果。请检查你的空调设定温度，确保它比室内温度要高，这样空调才能正常工作。

       缺氟利昂

       空调缺氟利昂也是导致制热效果不佳的重要因素之一。由于外机长时间暴露在户外，经过风吹雨晒和年久失修，连接内机和外机的铜管容易老化，接口松动，导致氟利昂渗漏。这使得管内氟利昂压力不足，无法将温度升至设定值。

       四通阀故障

       如果以上都检查过并没有问题，那可能是四通阀故障。四通阀是空调制冷与制热之间的转换原理的核心部件。可能的问题包括四通电磁阀或其控制电路故障，电热器及其供电回路的交流接触器、温控器和超温熔断器故障。检查四通电磁阀线圈上是否有电压和四通阀转换开关，有时内部气压不够四通阀也转换不过去。

       电路系统线路控制故障

       最后，电路系统线路控制故障也比较常见。例如，外机不工作可能多半是电容或感温探头或者主板故障。

空调维修保养合同

       

        维修保养合同通用范本1

        甲方：

        乙方：

        为了防止甲方因 设备维修保养不及时而导致不能正常工作造成的产财损失，乙方特此接受甲方委托。乙方为保证甲方 设备的正常使用，对甲方的合同设备进行维修保养服务。为保护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方遵循公平原则友好协商签订本合同。初次签合同前，设备应正常运转情况下，方可签订合同。合同内容如下：

        第一条 本合同使用说明

        1.1 设备系统提供维修、保养服务的合同;

        1.2、对合同预留的空格处，合同签订后不能空缺;

        1.3、对本合同条款内容的变更，应经甲乙双方协商后，采用书面形式，由双 方法 定代表人或授权代表正式签署，并加盖单位合同专用章/公章后生效，任何一方不能擅自变更。变更部分为本合同的组成部分。

        第二条 维修保养的范围

        因甲方所使用的监控设备不是在乙方处购买，所以乙方只能够对甲方部分设备进行维修保养。

        2.1、维修保养范围内的设备有 ;

        2.2、不在维修保养范围内的有 。

        第三条 乙方义务：

        3.1、乙方根据甲方合同设备出现故障的报修通知，乙方优先安排上门维修。在周一至周六的法定工作日内，乙方8小时内到达现场;应急事故需2至4小时内到达现场;

        3.2、乙方上门维修不收取上门费及工时费;

        3.3、乙方上门维修没有次数限制;

        3.4、如有设备当日不能修复使用的，可由乙方提供临时备用设备，直至设备完成修复使用为止;

        3.5、如有损坏设备经双方确认，确已不能再继续使用的，由乙方免费提供设备更换、维修保养;

        3.6、乙方根据甲方合同设备情况制定设备维护计划，并报之甲方。在没有甲方报修通知的情况下，乙方按维修计划，对甲方合同设备进行上门维护。一般情况下，每四个月一次上门维护保养服务。乙方每次维修保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档;

        3.7、乙方所有工作不得分包其他单位，一经发现，甲方有权终止合同;

        3.8、乙方为甲方合同设备维修保养时所需的工具，由乙方自行配备。

        第四条 甲方义务

        4.1、甲方在协议设备出现故障后，应及时通知乙方。

        4.2、甲方不能使用未经乙方认可的零配件、消耗品，否则产生的设备故障，乙方不承担责任;

        4.3、未经乙方认可，甲方不得邀请第三方单位对合同设备进行维修保养服务，否则乙方不承担由此产生的后果和责任;

        4.4、甲方不得对合同设备进行私自拆卸，否则由甲方承担所造成的.全部损失;

        4.5、协议设备发生转移或转让时，甲方应及时通知乙方;

        4.6、甲方对乙方提供的临时备用设备有监管义务，如甲方在使用过程中有人为损坏、丢失等情况发生，给其乙方造成的一切损失由甲方承担。

        第五条 维修保养费用计算方式

        第六条 合同有效期及付款方式

        6.1、本合同有效期为 年 日双方签字之日起生效至 日废止;

        6.2、维修保养费用分两次支付，每6个月为一周期，自本合同签订之日起2(贰)日内支付第一次维修保养服务费用即人民币 元，大写 元：第二次维修保养服务费自 年 月 日起2(贰)日内支付全部费用，即人民币 元，大写 元。

        第七条 免责条款

        7.1、因不可抗力(即不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等)或非乙方工作失误造成的 其它 损坏和损失，乙方不承担责任;

        7.2、因不可抗力的原因造成合同延迟履行或不能履行，则遇有不可抗力一方应在不可抗力发生之日起48小时之内通知另一方，并同时提交相关的证明材料。除因延迟履行通知义务造成对方损失外，对因不可抗力造成的损失双方互不承担违约责任。遇有不可抗力一方应在不可抗力消除后48小时内通知另一方，由双方协商是否继续履行合同;

        7.3、在发生不可抗力情况时，遇有不可抗力一方仍有责任采取必要 措施 以防止不可抗力事件影响的扩大。

        第八条 违约责任

        8.1、双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务。除本合同另有规定外，如任何一方未履行本合同的任一条款，则视为违约。违约方应向守约方支付本合同总金额的3%作为违约金。但最高不得超过本合同总价款的5%。如约定的违约金不足以弥补守约方受到的损失的，还应赔偿其差额;

        8.2、一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，守约方还有其他损失的，违约方应当赔偿其损失;

        8.3、双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任;;

        8.4、一方因第三人的原因造成违约的，应向守约方承担违约责任。违约方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

        第九条 争议及争议解决方法

        因履行本合同所发生的一切争议，双方应先友好协商解决。如果经协商不能达成协议的，可提交当地人民法院，通过诉讼方式解决争议。

        第十条 合同的解除

        10.1、发生下列情形之一时，双方可以解除本合同：

        (1)、当事人一方延迟履行本合同项下的主要义务且在收到他方书面违约通知 后超过 日仍未改正的;

        (2)、发生了不可抗力，致使不能实现本合同目地的;

        10.2、本合同自解除合同通知到达对方时解除;

        10.3、在本合同解除后，尚未履行的，不再履行;已履行的，履行方有权要求违约方支付已履行部分的违约金或赔偿损失。

        第十一条 合同生效及其他

        11.1、如果本合同的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行但不从根本上影响本合同的效力时，本合同的其他条款不受影响，双方应就无效部分另行协商签订补充协议;

        11.2、本合同各条标题仅为提示之用，应以条文内容确定双方之权利、义务为准; 11.3、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力;

        11.4、本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位合同专用章/公章后生效;

        11.5、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商后，签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等法律效力。

        甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

        法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        维修保养合同通用范本2

        甲方：

        乙方：

        依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。

        一、合同标的

        乙方受甲方委托，为其在用的营业厅---牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。

        其中包括：营业厅1楼主机2台、末端10台;营业厅主机按___元/台计收维护费，末端按___元/台计收维护费。以上合计，年合同总价为___元整。￥：___元

        二、维保期限：

        20___年__月__日至20___年__月__日。

        三、付款方式：

        合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币___元整，￥：___元

        四、维保服务标准及内容：

        严格按照----空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。

        具体内容如下：

        1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。

        2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。

        五、甲方责任：

        1、为乙方出入空调维保工作提供方便。

        2、提供完整的空调技术资料。

        六、乙方责任

        1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。

        2、接受甲方监督，确保服务到位。

        3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。

        4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。

        5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认;合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。

        七、合同终止：

        a、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：

        1、甲方提供有关产权变更证明。

        2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经---市权威鉴定确实存在问题。

        3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。

        b、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同：

        1、业权变更。

        2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。

        3、如甲方陷破产、清盘(合并或重组除外)或未能偿还应付的债务。

        八、违约责任：

        1、若甲方违约：应向乙方支付违约金---元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。

        2、若乙方违约：应向甲方支付违约金---元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。

        九、其它约定事项：

        1、空调维修如果更换零配件---元以内费用由乙方承担，---元以上由甲方承担。

        2、如果因第三方 修理 空调造成的损失乙方不承担责任。

        3、合同未尽事宜双方友好协商解决。

        十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，自双方签字盖章起成立，并依法生效。

        甲方：

        乙方：

        签订日期：

        维修保养合同通用范本3

        甲方：

        乙方：

        依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就中央空调维修保养事宜达成一致，同意签订本合同。

        一、工程概况

        1、工程地点位于深圳市。

        2、维修范围为：主机移机，检测、维修;电辅加热设备安装;主机强排散热装置加工与安装;末端、水循环系统、空气循环系统的维修、改造、保养、调试;房间分区、分控系统的改造与加装;整个中央空调系统的维修、调试。使系统正常使用。

        二、施工时间：

        (1)20___年__月__日之前，乙方派出工程技术及施工人员到达工地现场开始检修施工;

        (2)20___年__月__日之前，完成前期隐蔽工程施工并验收;

        (3)20___年__月__日之前，完成末端、水循环系统、空气循环系统的维修、保养及整个空调系统的调试运转。使整个空调系统正常运行。

        三、工程造价及付款方式：

        本合同工程造价为150000元。(大写：壹拾伍万元)

        20___年__月__日前，甲方向乙方支付合同价款的40%，全部工程竣工、由甲方验收并签字确认后，甲方向乙方支付合同价款的50%。

        本合同价款10%为质保金。如全部工程竣工、由甲方验收并签字确认后一年内的质保期内无质量问题，在质保期结束后5个工作日内，甲方向乙方支付。

        以上所有款项支付前，乙方须向甲方提供符合甲方要求的发票。

        四、工程质量及验收

        本工程质量必须符合设计要求及国家颁发的施工规范及质量评定标准。

        工程竣工后，甲方按照国家行业与技术规范进行验收。

        五、材料及设备采购

        本工程所需的材料设备由乙方自行采购，乙方所采购的材料设备必须符合规范要求，并有产品合格证明和质量检验证明。采购配件数量与价格见本合同附件。

        六、甲方权利与义务

        1、按本合同约定办理验工计价手续，拨款和结算工程价款。

        2、对工程质量及工程进度进行监督检查，对检查中发现的质量问题及安全隐患有权要求乙方停工返修。

        3、按有关规范组织竣工验收交接工作。

        七、乙方权利与义务

        1、对空调系统进行检查，编制施工方案，报甲方审定后实施。

        2、按本合同约定条款做好材料采购。

        3、严格按照有关规范进行施工，确保工程质量，按本合同约定的工期完工和交付使用。

        4、工程完工后，按照规定提供完整的竣工资料。

        5、坚持文明施工，做到 安全生产 ，做好施工现场环境保护和劳动保护。

        6、乙方在施工过程中对甲方设施造成损坏应负责修复或赔偿。

        八、工程保修

        本工程保修期自工程竣工，甲方验收合格签字确认起一年。保修期内，乙方在接到甲方报修通知后6小时内赶到现场。更换的故障零配件交甲方检查，非主机故障维修，乙方不得收取配件及材料费。

        每次维修必须有维修单，并报甲方人员签字确认。

        如因工程质量问题发生的冷凝水或液体泄漏导致的甲方房间内的财物损失，由乙方承担赔偿责任。

        九、安全施工

        在施工中乙方必须遵守国家有关安全生产的规定，重视施工现场的作业安全，避免各类事故的发生、如发生安全事故责任由乙方承担。

        乙方应按有关规定或安全规范组织施工。施工过程中，非因甲方原因导致的任何人员或财物损失，均由乙方承担全部赔偿责任。乙方具备国家规定的实施本合同约定工程的施工资质。乙方承接本合同施工的工作人员具备相应的资质证书和上岗证书。乙方须将以上文件原件交甲方查验，由甲方留存复印件。

        十一、违约责任

        甲方的违约责任

        1、甲方未按合同约定履行义务，给乙方造成的经济损失应予赔偿。

        2、因甲方原因而造成工程延期的，合同工期顺延。

        3、甲方未按合同约定支付工程款项影响工程进度，由甲方承担责任。

        乙方违约责任

        1、乙方因自身原因不能按合同约定的工期竣工验交，应当承担逾期竣工的责任，每逾期一天，应按合同总价的千分之五向甲方支付违约金，直至工程交付。

        2、施工质量达不到设计和规范要求的，甲方有权要求乙方返工或返修，其费用由乙方承担，逾期交工的，每逾期一天，应按合同总价的千分之五向甲方支付违约金，直至工程交付。

        3、因乙方责任导致工程不能继续施工的，甲方有权解除本合同，由此造成的经济损失由乙方承担。

        4、如乙方按本合同第十条提交的相关文件存在无效或虚假的情况，甲方有权解除本合同，乙方须双倍返还甲方已付款项。如给甲方人员和财物造成损失，乙方须承担全部赔偿责任。

        十二、争议解决

        本合同在履行过程中发生争议时，双方应本着公平合理的原则及时协商处理、协商不成时，提交甲方所在地人民法院管辖。

        十三、补充协议

        本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力、预算、施工方案作为合同的副件同样具备法律效力。

        十四、附则

        本合同正本两份，甲、乙方各执一份。

        甲方：

        乙方：

        签订日期：

        维修保养合同通用范本4

        甲方：_________

        乙方：_________

        经双方协商，甲方同意委托乙方负责智能无线测温设备的维护、保养、抢修工作，双方一致同意签订合同如下：

        1、维护保养设备：_________

        设备名称：_________

        设备型号：_________

        设备数量：_________

        2、维修保养方法及说明：

        2.1维修保养

        2.1.1乙方负责对上述设备进行维修保养，保证每季度进行一次整体保养，确保设备的测温点准确，外部设备完整，测温数据准确。

        2.1.2乙方提供合格的保养技工，按规定对设备各部位进行检查、维护、保养、维修，确保设备保持最佳状态运行。

        2.1.3乙方提供全新的设备备件，用于故障设备的替换工作。

        2.2应急召修

        在合同期内，如设备发生故障需做紧急维修，甲方应立即通知乙方，说明情况，乙方在接到通知后务必一天内到达抢修。(遇特殊情况不能到达，乙方应说明情况，和甲方人员协商合理解决)

        2.3相关说明

        2.3.1乙方在维修保养工作期间，甲方操作人员应在现场协助，并指定专人负责双方联系，为乙方工作人员提供工作方便。

        2.3.2维修保养所需材料费用由乙方负责，但涉及动火焊接等工作，甲方应提供相应的焊接设备，和动火作业票的开票工作。

        2.3.3设备维护保养期间，如果出现人为故意损坏设备情况，甲方应予以监督处罚工作。

        并需要另行支付乙方维修费用。

        3、维修保养期限

        合同期为一年(自_________年_________月_________日至________年________月_________日)

        4、维修保养费用及付款方式

        4.1维修保养费用总计：_________人民币

        4.2付款方式：合同签订后半年甲方付50%，余款50%在合同期满后3天内付清。

        5、违约处理：

        5.1本合同任何一方无正当理由而不履行上述者，则按违约处理，违约方赔偿对方本合同总费用10%每次的违约金。

        5.2本合同一式两份，双方各持一份，未尽事项，双方协商解决。

        甲方签字：_________

        乙方签字：_________

        日期：_________

        维修保养合同通用范本5

        甲方：_________

        乙方：_________

        兹甲乙双方经过友好协商，本着平等互利的原则，就乙方承接_________保养工程，达成以下协议：

        一、保养单位名称：_________。

        二、保养合同内容：_________。

        三、保养周期及内容：每月巡检一次

        a.测试自动门各项功能。

        b.检测雷达灵敏度。

        c.检查门体及止摆器紧固情况。

        四、随机事件：(接到电话48小时内到达现场)

        1.电器故障：12小时内排除。

        2.机械故障：24小时内排除。

        3.对于玻璃破损更换：3天内完成。

        五、保养程序：

        1.甲方协调和安排合适的维护时间，可安排在周六、日。

        2.乙方根据工作情况安排工作时间，上午或下午。

        3.每次保养完后由乙方工作人员填写维修记录，甲方工作人员对记录逐项核查完后签字认可，维修工作方可结束。

        六、换件费用：

        1.甲方承揽全部换件费用。

        2.甲方有权自购零件。

        3.甲方有权要求乙方代购零件。

        七、保养费用：全年保养费用为人民币_________(_________元)。

        八、付款方式：自本合同签字之日起一周内甲方向乙方支付人民币：_________元整(_________元)。半年到期后一周内，支付佘款。计人民币：_________元整(_________元)

        九、合同执行期间遇特殊情况不能按以上条款执行时，甲、乙双方共同协商解决。

        十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章之日起生效。

        甲方(盖章)：_________

        乙方(盖章)：_________

        代表(签字)：_________

        代表(签字)：_________

        _________年____月____日

        _________年____月____日

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维修合同

       空调维保合同

       甲方:

       乙方:

       依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。

       一、合同标的

       乙方受甲方委托，为其在用的营业厅xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。

       其中包括：营业厅1楼主机2台、末端10台；营业厅主机按 元/台计收维护费，末端按 元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为 元整。￥： 元

       二、维保期限：

       年 月 至 年 月 。

       三、付款方式：

       合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币 元整，￥： 元

       四、维保服务标准及内容：

       严格按照xxxx空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。

       具体内容如下：

       1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。

       2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。

       电气 检查坚固接线接头 主电源

       控制电源

       压缩机电动机

       排风机电动机

       测量绝缘电阻 配电线缆

       电加热器

       压缩机电动机

       排风机电动机

       测量直流电阻 各种传感器

       电加热器

       压缩机电动机

       排风机电动机

       正常使用时检查温度及压力 压缩气缸

       蒸发机进出水

       冷凝器进出水

       压缩机进出冷媒

       正常使用地检查电流电压 主电源

       压缩机电动机

       排风机电动机

       控制电源

       正常使用检查开关阀门 温控开关

       水流开关

       排气阀、补水阀

       室内风道检查修补 每年一次

       梳整肋片 每年一次（换季时）

       清洗肋片 每季一次

       清洗过滤器 每年一次

       更换系统循环水 每年一次

       五、甲方责任：

       1、为乙方出入空调维保工作提供方便。

       2、提供完整的空调技术资料。

       六、乙方责任

       1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。

       2、接受甲方监督，确保服务到位。

       3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。

       4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。

       5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。

       七、合同终止：

       A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：

       1、甲方提供有关产权变更证明。

       2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经xxx市权威鉴定确实存在问题。

       3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。

       B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同：

       1、业权变更。

       2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。

       3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。

       八、违约责任：

       1、若甲方违约：应向乙方支付违约金xxx元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。

       2、若乙方违约：应向甲方支付违约金xxx元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。

       九、其它约定事项：

       1、空调维修如果更换零配件xxx元以内费用由乙方承担，xxx元以上由甲方承担。

       2、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。

       3、合同未尽事宜双方友好协商解决。

       十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。

       甲 方： 乙 方：

       法人代表： 法人代表：

       经 办 人： 经 办 人 ：

       日 期： 日 期：

空调安装维修合同求一份？

       　随着法律知识的普及，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是我为大家收集的维修合同范本（通用5篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

维修合同1

       　甲方：（以下简称甲方）

       　乙方：（以下简称乙方）

       　依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就房屋维修事项协商一致，订立本合同。

        一、工程概况

       　1、工程名称：

       　2、工程地点：

       　3、工程范围：

       　4、合同工期：开工日 年月日，竣工日 年月日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。，因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。

        二、工程服务形式

       　包工、包料、包工期、包质量。

        三、结算方式

       　甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，确定工程总造价。

       　甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。

        四、工程总价

       　暂定为人民币 万元（最终以甲、乙双方确认的结算值为准）。

        五、工程质量监督与检查验收

       　乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。

        六、工程款支付

       　工程完工验收合格后付工程款总额的97%，剩下3%作为质量保证金，保修期满后无质量问题全额支付乙方。

        七、保修

       　1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

       　2、工程保修金为工程款的 ％，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。

       　3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。

       　4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。

       　5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的`质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。

        八、违约责任

       　1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价 ‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上（含三次）迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金）。

       　2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。

       　3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。

       　4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。

       　5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。

       　6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。

       　7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款10％的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金），乙方还应赔偿甲方所受到的损失。

        九、安全施工

       　乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。

        十、施工责任

       　1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。

       　2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。

       　3、乙方指派 为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。

       　4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。

       　5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。

       　6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。

       　7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。

       　8、维修施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规定需报批的项目）由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。

       　9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。

       　10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。

       　11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。

        十一、其它

       　1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人（除法定代表人）签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章（例如签证章等），甲方均不予认可。

       　2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。

       　3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

       　4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

       　5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。

       　甲方： 乙方：

       　（盖章） （盖章）

       　法定代表人： 法定代表人：

       　（签字） （签字）

       　经办人：经办人：

       　（签字） （签字）

       　签订日期： 年 月 日

维修合同2

       　甲方：

       　乙方：

       　根据《中华人民共和国合同法》的规定，以及有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，合同双方就 管道维修 工程事宜，经协商，达成一致，签订本合同。

       　一、工程名称： 小区院内各公用管道阀门。

       　二、工程地点：平山县县标北街13号山水青城小区。

       　三、承包方式：乙方包工包料。

       　四、工程合同造价：暂造价为人民币: 捌仟叁佰陆拾陆元整，￥：8366元，最终总造价以决算审计为准。

       　五、施工期限： 年 月 日至 年 月 日。工期为 天；工期每延期一天建设单位有权按合同总造价的 3‰ 扣罚施工单位工程款。工期如遇特殊情况不能按期完工，应由施工单位书面向建设单位提出，双方协商适当延期。

       　六、工程质量及验收：

       　施工单位应依照建设单位提供的相关技术资料要求，严格按国家颁发的有关技术规范标准和有关部门的审批方案施工，以确保施工质量。施工期间建设单位应委派现场监督人员监督施工质量，并会同施工单位协商解决施工中疑难和隐蔽性工程质量验收、签证。工程竣工后，邀请质检部门专职检查人员与甲、乙双方共同参与验收，验收时乙方需提供本工程所用材料的检验报告和合格证等相关证件。

       　七、双方责任：

       　甲方：

       　1．保证“三通”（水、电、路）施工条件。提供相关图纸技术资料，派现场监督人员监督工程质量进度。

       　2．有责任监督将全部工程款转入施工单位指定账户。

       　3．办理除质量技术监督部门外的所有法规性施工手续。

       　乙方：

       　1．对施工环境的安全要检查监督，发现安全隐患要及时采取措施予以纠正。

       　2．乙方技术人员要持证上岗，认真研究图纸，安排好施工进度，把好质量关、安全关，坚持每天填写施工记录，每天清理现场垃圾，交工前彻底清理现场卫生。

       　3．遇特殊情况需及时与甲方说明情况，避免不必要的损失。

       　4．保证施工现场的施工安全，施工期间乙方发生的一切安全事故，均由乙方承担。

       　八、质量保修：保质期二年。在保质期内，乙方维修、改造或安装的部分（包括设备、管道等），在运行过程中出现问题（造成直接经济损失的，由乙方赔偿由此给甲方所带来的一切损失。）乙方无偿维修、更换（或另行安装）。因操作不当造成的事故，责任由甲方承担。

       　九、违约责任：

       　本合同经甲、乙双方盖章、签字后生效。不得单方违约、废止合同；若单方违约、废止，应按合同总造价的百分之十五作为违约金赔偿对方。

       　十、解决合同纠纷的方式：双方因履行本合同发生争议纠纷时协商解决；协商不成，双方同意提交延安仲裁委员会仲裁。

       　十一、本合同正本一式三份，甲乙双方各持一份。

       　甲方（签字盖章）:

       　业主委员会（签字盖章）：

       　房管局签字： 乙方（签字盖章）：

       　签订日期： 年 月 日

维修合同3

       　甲方：

       　乙方：

       　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规明文规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方维修空调事宜，甲、乙双方达成如下协议：

       　一、乙方负责维修甲方办公室的30台空调(挂机)。

       　二、乙方的维修内容为：

       　1、清洗空调;

       　2、添加制冷添加剂;

       　3、配置10个空调遥控器;

       　4、保障空调正常工作的其他维护内容。

       　三、乙方保证于20xx年3月28日前将维修后的空调如数交付甲方，并自交付之日起1年内，空调再次发生故障时，乙方应及时免费保修。

       　四、乙方必须保证空调拆卸后的完好无损，承担维修期间保管拆卸空调的盗失责任，保证维护后的安装固定。

       　五、未经甲方同意不得擅自将维修工作转包给第三方，也不得擅自更换不需要更换的空调零部件。确需更换，应通知甲方，并保证更换零部件与原装部件的一致或与整机功能性能的匹配。

       　六、甲方验收维修空调合格后，一次性支付乙方空调维修费。费用依据乙方维修工作内容核算(含税费)。其中：

       　1、空调清洗保养并添加制冷剂120元/台;

       　2、配置万能空调遥控器30元/个。

       　七、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方可以向人民法院提起诉讼。

       　八、本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本规定具有同等法律效力。

       　九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

       　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

       　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

       　签订日期： _________年____月____日　　签订日期： _________年____月____日

维修合同4

       　供方：　需方：

       　一、供需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以便共同遵守。

       　二、产品名称、型号、序号、故障原因、处理方法、收费金额

       　产品名称规格型号产品序号故障原因处理方法维修费零件费返程运费:

       　差旅费：

       　上门服务费：

       　合计人民币金额(大写)：

       　三、维修方式、维修地点：_____________________________________________

       　四、修复设备的交付方式、地点：_____________________________________________

       　五、需方在按本合同付款后，供方实施维修，在_________日内修复并按第四条中规定的方式寄(送)出。

       　六、设备修复后，对于该设备的同一故障，供方提供三个月的保修。

       　七、合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意，并另订合同，方为有效。

       　八、违约责任：按《中华人民共和国合同法》及其它相关规定执行。

       　九、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，由_________仲裁委员会仲裁。

       　十、上述条款如有未尽事宜，应以书面补充，_________作为附件。

       　十一、本合同另附件_________张，本合同一式_________份，双方各执一份，传真件有效。

       　十二、其它约定事项：______________________________________________________。

       　供方单位名称(章)

       　需方单位名称(章)

       　单位地址：单位地址：

       　供方代表：需方代表：

       　电话传真： 电话传真：

       　开户银行：开户银行：

       　帐 号：帐 号：

       　纳税登记号：纳税登记号：

       　签订日期：　签订日期：

维修合同5

       　委托方（简称甲方）：

       　承包方（简称乙方）：

       　按照《中华人民共和国合同法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

        第1条工程概况

       　1.1 工程名称：家天下物业维修工程。

       　1.2 工程内容：家天下物业所指定的维修工程。

        第2条 质量等级：合格

        第3条 协议价款与支付

       　3.1 承包方式： 甲方把开发商不能处理的维修工程或者物业本身不能处理的工程承包给乙方。

       　3.2 工程价款：

       　3.2.1 本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门进行市场询价或比价确定。

       　3.2.2本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可，结算时一并计入。

       　3.2.3乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的1‰扣款。

       　3.3付款方式：

       　3.3.1本工程竣工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作为工程保修保证金，保修期满后一次性结清。

       　3.3.2本工程维修所产生的费用不含税，如果需要发票，按3.475%的税率开发票。

        第4条 甲方工作及其权利和义务：

       　4.1 甲方将对工程质量、施工进度按计划进行考核，提出相关意见，并且甲方也有权对工程质量、施工进度等进行监督，对发现的问题和不合格的地方，有权要求乙方进行整改。

       　4.2 若乙方未按时整改或不听从甲方意见的，甲方有权要求乙方停止施工或进行安全整改。

        第5条 乙方工作及其权利和义务：

       　5.1 工程量要严格按照施工图纸、预算的内容进行施工，必须保质保量，若未按要求进行施工，则扣除相应的工程款。

       　5.2 保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证施工现场周围的环境整洁，保证工完场清，保证清洁卫生符合有关规定，承担违反有关规定造成损失和罚款。

       　5.3 乙方在施工过程中必须严格按照有关操作规程进行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的发生。若因违反操作规程出现人身伤亡事故，一切后果由乙方自行承担。

       　5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方应按时整改，并以书面形式通知甲方进行整改检查。施工严格按照国家有关安全规范、标准执行。

        第6条 质量及验收：

       　6.1 工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。

       　6.2 本工程施工应严格按照有关施工规范进行，若故意违章操作，一切后果由乙方全部承担。

        第7条 竣工验收

       　7.1 工程完工后，双方会同使用部门进行竣工验收，验收以技术方案核定单和国家颁布的工程施工及验收规范为准。

       　7.2 工程完工验收，乙方必须作到工完场清。

        第8条 保修期

       　8.1 保修内容、范围：按国家现行《房屋建筑工程质量保修办法》执行。

       　8.2 保修期限：

       　8.3 保修时间：乙方应在接到甲方修理通知三日内即派人修理，三日内没有到场维修，甲方委托其它单位或自行修理，费用直接在保修保证金内扣除，不足部分由乙方承担补足。在保修期服务中，乙方应及时认真，不得推诿、扯皮，否则甲方也可直接使用保修、保证金自行维修。

        第9条 协议生效与终止

       　9.1 协议生效：双方签字盖章后生效。

       　9.2 协议终止：结清工程款后自行失效。

        第10条 协议份数

       　此协议共 份，甲方各执 份，乙方执 份，由甲方送有关部门。

       　甲方：（章）乙方：（章）

       　负责人：负责人：

       　经办人：经办人：

       　签订日期：　签订日期：

       甲方：乙方：甲、乙双方经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》，双方就空调系统的维护保养事宜签订合同。

       一、项目名称

       办公楼中央空调系统维护保养工程。

       二、项目地点

       三、工作内容

       1、空调系统的定期维护保养：①机房设备的维护保养(包括冷水机组维保所需更换的过滤器、传感器、制冷剂、润滑油等材料);②空调末端设备的维护保养(包括末端控制电气);③风管、水管及管件阀门的维护保养;④空调系统冷、热水管网水处理工作。2、日常一般性维修工作：由乙方负责空调系统的巡检工作并在合理的最短时间内处理一般性维修工作。如果遇到紧急情况或故障损坏，甲方人员可直接打电话给乙方项目负责人，要求乙方立即处理。3、空调系统的运行评估及建议：①系统运行性能测试：_对末端设备的各项参数进行测试。2_对机房设备以及空调管路的各项参数进行测试。②节能评估：在工作月报中，针对空调设备的以下参数进行分析_风机等流体输送设备的效率。_冷热源设备的效率。_系统运行设定是否合适。_室内空间有无过冷或过热现象。_是否存在由于系统流量不平衡引起的流体的过度功耗。_无人值守时的设定是否恰当。③建议报告：_针对空调系统的实际操作方式做出合理的操作指引。_针对空调系统的实际运行状态做出合理的改造建议。

       四、进场时的准备工作

       为了对所维护保养的整个空调系统了如指掌，熟悉线路的走向，有利于在维护保养工作中重点加强对系统关键部位、薄弱环节的监控，易于判断异常状态和排除故障，乙方维护保养的管理人员在进行维护保养工作之前应做好以下几项工作：1、收集完整的空调施工图尤其是对原设计进行了修改和补充后的竣工图，按照现场实际情况，完成空调系统竣工图纸的校核。2、收集所有使用设备的产品样本和使用说明书，根据厂家提供的设备使用要求，编制设备维修保养技术指标。3、根据现场的实际使用情况，编制管道维修保养技术指标。4、对所有设备及阀门进行编号。为了对所维护保养的整个空调系统了如指掌，熟悉线路的走向，有利于在维护保养工作中重点加强对系统关键部位、薄弱环节的监控，易于判断异常状态和排除故障，乙方维护保养的管理人员在进行维护保养工作之前应做好以下几项工作：1、收集完整的空调施工图尤其是对原设计进行了修改和补充后的竣工图，按照现场实际情况，完成空调系统竣工图纸的校核。2、收集所有使用设备的产品样本和使用说明书，根据厂家提供的设备使用要求，编制设备维修保养技术指标。3、根据现场的实际使用情况，编制管道维修保养技术指标。4、对所有设备及阀门进行编号。5、备品备件、易损件的准备。

       五、工作时间安排

       1、对于定期维护保养项目，执行前提供工作时间计划表供甲方相关人员审核。2、对于临时发生的维修项目，采取随叫随到的原则进行施工，响应时间紧急故障应在2小时内到达现场进行维护，一般故障应在2小时内到达现场进行维护。3、乙方每年为甲方提供365个工作日的服务。4、为了不影响甲方开展正常工作，维修维护保养工作时间段由甲方相关人员确定，可长达每周7日全天24小时。

       六、材料与零配件计划

       1、乙方要确保冷水机组维保所需更换的过滤器、传感器、制冷剂、润滑油等材料为冷水机组厂家原厂配件和材料，并提供厂家出厂资料。2、对于工程中所要用到的零配件及材料(冷却塔填料、Y型过滤器、阀门、电机、控制开关等)，乙方必须提前向甲方打报告申请，列出详细清单。如甲方要求乙方代购，则乙方按照使用材料的具体数量，开具发票实报实销。3、维修保养工具、设备、少量缺损的螺钉螺母、维修电气用的胶布、保养润滑轴承用的黄油、水处理药剂由乙方提供。八、双方责任及义务1、甲方责任及义务①甲方有权对乙方维保工作进行监督检查，促进乙方改进维保工作，监督空调系统的维保质量，协调乙方不能解决的维保与正常工作冲突的矛盾。②明确双方沟通途径，对乙方从事维修保养的技术人员提供进出的方便。③按照合同要求，及时支付维护保养工程款。④甲方有权对乙方维保工作达不到本合同要求提出整改意见书，如果乙方整改后仍达不到要求，甲方有权委托第三方进行维护保养工作，所发生的费用从乙方维保费中扣除。如因乙方管理不善或操作不当，造成重大经济损失或重大影响，甲方有权无偿终止合同，并要求乙方按社会权威评估机构出具的评估损失进行赔偿。⑤乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。每发生一次此类情况甲方将进行拍照汇总并以正式函件形式交由乙方负责人签字确认，将按照空调年维保费比例的5%扣除维保费并要求乙方限期解决。2、乙方责任及义务①乙方所做的维护保养工作必须以工作列表的形式，经主管工程师签名确认后，上报甲方主管部门备案;乙方指定_____为该项目负责人，当项目负责人变更时应及时通知甲方。②维修响应时间，紧急故障乙方应在2小时内到达现场进行维护，一般故障应在2小时内到达现场进行维护。对于甲方有重大影响的接待工作，更应该提前做好检查工作，以确保设备的正常安全运行。③对于工程紧急，牵涉材料金额不大(1000元以下)时，乙方有义务先维修，后经甲方查证报销。④乙方代购贵重设备或材料购入前需得到甲方主管人员的认可，购进后先入甲方仓库确认，再领用到工程中。⑤乙方施工人员必须有较高的思想道德水准及组织性纪律性;进入施工场地必须服装整齐，并佩戴有明显标志的工作牌。⑥乙方施工人员必须持证上岗;严格执行各类安全操作手册;施工过程中，应妥善保护甲方现场的家具、设备和装修;移动过的东西要复位;施工遗留的垃圾要清理干净;由于操作不当，引起的人身伤亡与甲方无关;给甲方造成损失的应赔偿甲方损失。3、特别条款①除不可抗力外，乙方有责任从专业角度在维修保养期限内防止空调系统受损甚至崩溃的情形发生。一旦这类事件发生时，乙方应努力抢救，将事件的损失尽量减少并明确双方责任归属。②乙方不负责系统和设备因自然磨损、老化而造成的任何性能下降、外观变旧等。③乙方负责己方员工的人身保险，其他的人身保险和财产保险由甲方负责购买。

       七、合同价格及付款方式

       本合同空调系统维保费用为：，即年维保费为。付款方式：空调系统在经过供暖、制冷两季后，分两期支付维护保养费，3月和9月底每次按年维保费的50%支付。付款时，乙方提供相应款项的有效工程维护保养发票。

       八、合同期限

       1、合同期从2013年11月1日至2015年11月1日，为期两年。2、任何一方如需中止合同，必须提前30天通知对方。

       九、合同生效及其他

       1、本合同一式两份，具有同等法律效力，合同经双方代表签字并盖章后即行生效，生效后双方必须严格执行合同规定的内容。2、在履行本合同的过程中，如发生争议，双方应通过友好协调解决;协商不成时，双方同意提交甲方所在地的人民法院提起诉讼并由其做最终裁决。

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